Aanpassen hypotheekrente bij een hogere marktwaarde

Voor hypotheken zonder Nationale Hypotheek Garantie is de rente afhankelijk van de hoogte van de hypotheek in verhouding tot de marktwaarde van de woning.

Hoe lager de hypotheek ……hoe lager de hypotheekrente. Banken hanteren daarbij een eigen indeling in risicoklassen.
Als de hypotheekhoogte bijvoorbeeld lager is dan 85% van de marktwaarde wordt een korting gegeven op de rente.
Gangbaar is een risicoklasse tot 55% / 65% / 85% / 95% en 110% van de marktwaarde.

Kan de rente tussentijds aangepast worden?

Sommige banken passen sinds kort de rente automatisch aan zodra de hypotheekhoogte onder een bepaalde risicoklasse komt. ASR doet dit bijvoorbeeld.

Andere banken passen dit alleen aan op verzoek van klant en na aantonen van de marktwaarde middels een WOZ waarde of taxatierapport. Door de sterk gestegen prijzen van woningen is de kans aanwezig dat u een voordeel kan behalen.

En sommige banken passen de rente niet aan.

Heeft u een spaarhypotheek of spaart u tegen de hypotheekrente

Dan is een lagere rente niet altijd voordelig omdat de rentevergoeding op uw spaarwaarde daalt bij een lagere rente.
Middels een excel berekening kan ik een stijging van de premie goed benaderen om in te schatten of het zin heeft uw woning te laten taxeren.

Wilt u weten of u een rentekorting kunt krijgen?

Neem dan kontakt op en mail uw huidige hypotheekhoogte en geschatte waarde van uw woning.
Ik bekijk dan kosteloos de mogelijkheden.

De Andere Makelaar

Sinds 2010 assisteer ik mijn klanten bij de aankoop van een woning, naast het verzorgen van hypotheekadvies en bemiddeling.

Regelmatig kreeg ik de vraag van klanten of ik ook hun woning kon verkopen.

Omdat ik vond dat verkoop van woningen anders kan ben ik vorig jaar begonnen met de verkoop van woningen.

Concept

Belangrijk is dat de woning op Funda komt en dat de administratieve afwikkeling goed en snel verloopt.
En uiteraard is het belangrijk dat de verkopend makelaar gedreven is en dat zowel de verkoper als de bezichtiger van de woning als klant behandeld wordt.

Omdat ik mij puur wil richten op de verkoop maak ik graag gebruik van Makelaarsland.
Klant zet woning te koop bij Makelaarsland (de grootste NVM makelaar) en de woning wordt op Funda geplaatst incl. het meest uitgebreide presentatiepakket.
Dat betekent een presentatie incl. Professionele foto’s, in 2D en 3D, video, plattegronden,
en facebook advertenties.

Het idee van Makelaarsland is dat verkoper zelf de bezichtigingen begeleid. Omdat veel klanten daar geen tijd voor hebben neem ik de bezichtigingen en contacten met potentiële kopers over.

Voordelen De Andere Makelaar

Tarief

Het tarief is een stuk lager dan het tarief van de reguliere makelaardij.
Makelaarsland is groot en koopt scherp in. Opstartkosten zijn er niet en zo kost het funda presentatie pakket minder dan de helft van het reguliere tarief.
Dat prijsvoordeel kan gebruikt worden om de verkoop te optimaliseren.

Optimaliseren verkoop

Omdat ik mij alleen bezig hou met de verkoop wordt het maximale uit de bezichtigingen gehaald. Een bezichtiger wordt als klant verwelkomt en bezichters worden door mijzelf nagebeld.

Mijn streven is de verkoop zo te optimaliseren dat de hoogste opbrengst behaald wordt.

Wilt u uw woning verkopen of heeft u een bekende die wil verhuizen…ik vertel graag hoe mijn aanpak werkt.

Op de site www.deanderemakelaar.nl leest u enkele klantervaringen.

Hypotheek / financieel advies en Bemiddeling

Dit blijft de kernactiviteit, in de gedachte alles onder 1 dak sluit De Andere Makelaar hier goed op aan.
Het voordeel is dat ik goed de kans in kan schatten of een potentiele koper de hypotheek rond krijgt.
Kopers ontbinden regelmatig de koop omdat ze de hypotheek niet rond krijgen en dat levert een vertraging op van minimaal 5 weken. Die kans is bij De Andere Makelaar klein.

Nieuwe regels voor berekening boete

De hypotheekrente blijft laag en ik krijg veel vraag om een hypotheek over te sluiten. Vaak is de boete echter erg hoog waardoor geen voordeel bereikt wordt. Door nieuwe uitgangspunten welke door de Autoriteit Financiele Markten gepubliceerd zijn is het mogelijk dat de boete lager uitvalt. Oversluiten wordt zo eerder interessant.

Geldverstrekkers moeten ook duidelijker uitleggen hoe de vergoeding is berekend.

Welke berekening hoort bij een beoordeling of oversluiten interessant is?

Zodra de boete bekend is kan berekend worden of de boete en/of overige kosten in de resterende rentevaste periode terugverdiend wordt.

Voorbeeld

Hypotheek is 200.000,-
De resterende rentevaste periode is 5 jaar.
De rente is 5% en staat nog 5 jaar vast.
De huidige 5 jaarsrente met NHG is 1,6%.

Het verschil tussen 5% en 1,6% bij 200.000,- hypotheek is 6.800,- per jaar bruto.

De boete en overige kosten bedragen 28.000,-

Dat betekent dat u na 4 jaar de investering terug heeft (28.000 / 6.800), u financiert dus eigenlijk het voordeel de eerste 4 jaar zelf.

Bedraagt de boete en overige kosten 15.000,- dan heeft u deze na ruim 2 jaar terugverdiend en wordt het interessant.

Heeft u een spaarhypotheek?

Bij een lagere rente wordt de rentevergoeding op uw spaarpolis een stuk lager.
Om toch op uw gegarandeerde spaarkapitaal te komen wordt uw spaarpremie verhoogd.
Deze spaarpremie is niet aftrekbaar.
Uw bruto rentevoordeel wordt dus verlaagd met een netto nadeel.

Andere redenen om toch over te sluiten?

Het kan zijn dat u de rente voor een lange periode tegen een lage rente vast wilt zetten, ook bij verhuizen neemt u deze lage rente mee,
U wilt weer een nieuwe 30 jaarsperiode voor uw aflossingsvrije lening zodat een eventuele discussie over aflossen verschoven wordt,
U wilt gelijk een verbouwing meefinancieren.

Agenderen nieuw moment

Als nu blijkt dat het niet interessant is om over te sluiten kan ik agenderen dat jaarlijks bekeken wordt wat de nieuwe mogelijkheden zijn.

Wilt u de mogelijkheden bekijken, ik verneem het graag. Heeft u bekenden die de mogelijkheden willen bekijken, ik help ze graag.

Hypotheekrente versus risico voor bank

Bij het afsluiten van een hypotheek wordt de hoogte van de hypotheekrente o.a. gebaseerd op de verhouding tussen hypotheekhoogte en marktwaarde van uw woning.
Hoe lager de hypotheekschuld t.o.v. de marktwaarde …hoe lager de rente.

Dit geldt niet indien nationale hypotheek garantie van toepassing is, u heeft dan de laagste rente.

Diverse marktwaardes

De volgende gradaties zijn veelal van toepassing;

Is de hypotheek lager dan 110% van de marktwaarde?
Is de hypotheek lager dan 95% van de marktwaarde?
Is de hypotheek lager dan 85% van de marktwaarde?
Is de hypotheek lager dan 65% van de marktwaarde?
Is de hypotheek lager dan 55% van de marktwaarde?

Het verschil tussen een hypotheek lager dan 55% van de marktwaarde en lager dan 101% van de marktwaarde kan
0,55% bedragen.

Kan de rente tussentijds aangepast worden na aantonen marktwaarde?

Steeds meer banken bieden deze mogelijkheid sinds kort.
Er zijn banken die dit aanbieden als u voor een nieuwe rentevaste periode kiest maar er zijn ook banken die de rente tussentijds aanpassen.
1 mailtje naar Klein & Partners ( erwin@kleinenpartners.nl) is voldoende waarna ik check welke mogelijkheden uw bank biedt.

Wordt de investering van een taxatie terug verdiend?

Veel makelaars hanteren een taxatie tarief ad 450,-
Ik werk samen met een taxateur welke thans nog 310,- rekent.

Per 100.000,- hypotheek wordt de bruto last 100,- per jaar lager bij 0,1% rentekorting.

De taxatie zal bijna altijd terug verdiend worden.

Rentemiddeling of oversluiten

Oversluiten

Het aflossen van een hypotheek levert een bank een renteverlies op als de door u betaalde rente hoger is dan de huidige rente. Dit verlies rekent een bank door in de vorm van een boete.
De AFM heeft nieuwe regels bepaald waaraan banken zich moeten houden bij het bepalen van een boete. Was het voorheen niet interessant om over te sluiten door een te hoge boete, nu kan dit wel interessant zijn.

Rentemiddeling

Bij rentemiddeling wordt een nieuwe rente vaste periode afgesproken, waarbij de eerder afgesproken rente wordt gemiddeld met de actuele rente.

Twee vormen van rentemiddeling

In de praktijk bestaan twee vormen van rentemiddeling; de zuivere rentemiddeling en de methodiek waarbij de boeterente wordt uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode.
De zuivere rentemiddeling is voor de consument het meest voordelig maar wordt in de praktijk nauwelijks aangeboden!

Hoe werkt renteaanpassing?

Een tussentijdse renteaanpassing is een methode waarbij de boeterente die u zou moeten betalen bij oversluiten, wordt uitgesmeerd over de nieuwe renteperiode. De boete wordt als het ware omgezet naar een extra renteopslag, die u moet gaan betalen bovenop de nieuwe rente.

Voorbeeld:
Familie voorbeeld heeft op dit moment een hypotheek van 155.000 euro met een rente van 5,2%. Deze rente staat nog 30 maanden vast. Ze willen hun hypotheek graag opnieuw vastzetten voor 10 jaar tegen 3,0%. Als ze hun hypotheek willen oversluiten moeten ze de bank een boeterente betalen van 9.118 euro.
Bij een tussentijdse renteaanpassing wordt deze boete verdisconteerd middels een renteopslag op de actuele 10-jaars rente van 3,0%.
De boete wordt echter niet door 120 maanden (10 jaar) gedeeld. Nee, omdat de boete niet ineens wordt betaald, moet u de bank rente betalen voor deze gespreide betaling!
Omgerekend in procenten betekent dit een opslag van 0,682%. De komende 10 jaar betalen ze dus geen 3,0% maar (afgerond op 2 decimalen) 3,68%.
Er speelt nog een aspect. Een bank zal de te betalen rente verhogen met een extra opslag. Deze is meestal 0,2%.

Boete bij verkoop
Rabo bank hanteert een boete van 3% bij verkoop en aflossen van de hypotheek. Deze boete is niet verschuldigd als de hypotheek meegenomen word.

Spaarhypotheek
Als de spaarhypotheekpolis al enige tijd loopt is een aanzienlijke waarde opgebouwd. Bij een lagere rente stijgt de spaarpremie en wordt het effect op de netto last verlaagd. Veel banken bieden geen rentemiddeling aan i.g.v. een spaarhypotheek.

Praktijk
Tot nu is het algemene beeld dat rentemiddeling aangeboden wordt als de resterende rentevaste periode korter is dan 4 jaar en niet bij spaarhypotheken.

Uw woning verkopen tegen de hoogst mogelijke prijs en lagere kosten?

Makelaarsland

Sinds jaar en dag verwijs ik klanten door naar makelaars in Gouda en Zoetermeer.
De feedback van mijn klanten hebben aanleiding gegeven op zoek te gaan naar een alternatief en dit alternatief heb ik gevonden door gebruik te maken van Makelaarsland, de grootste NVM makelaar van nederland.

Hoe werkt Makelaarsland?

Zij doen alles wat een traditionele makelaar doet, alleen sneller en goedkoper.
De meeste makelaars rekenen 1,81% incl. btw plus 495,- voor een funda presentatie pakket (foto’s / video / plattegrond).
Bij een verkoopprijs ad 250.000,- is dit 5.020,-

Makelaarsland rekent 1.286,- + 299,- voor een volledig funda presentatiepakket. Dit is 1.585,-

Het verschil is 3.435,- !

Bezichtigingen begeleiden / Nabellen / Actief feedback geven

Wat makelaarsland niet doet is het begeleiden van de bezichtigingen. Daar heb ik een oplossing voor door de bezichtigingen voor de klant te begeleiden of te laten begeleiden op een actieve en prettige wijze. Mijn vaste vergoeding maakt het voor u interessant.

Wat zijn de ervaringen tot nu toe?

Dit jaar zijn meerdere woningen verkocht via dit concept en de ervaringen zijn zeer goed. Uiteraard helpt de huidige markt een handje mee, toch is het de kunst een hoge verkoopprijs te krijgen en dat lukt uitstekend.

Neemt u gerust kontakt op voor meer info!

Wat doet makelaarsland?

Coördinatie wettelijke meldingsplicht✓
Vragenlijst voor de verkoop van de woning aanmaken✓
Juridische documentatie aanmaken✓
Controle eigendomsbewijs en kadastraal uittreksel✓

Verkoopstrategie

Begeleiding door eigen NVM makelaar✓
Vraagprijsstrategie✓
Verkoopmethodiek bepalen✓
Advisering woningpromotie✓
Periodiek contact voortgang verkoop✓

Presentatie

Foto’soptioneel
Aanbiedingstekstzelf
Presentatie beoordelen✓

Publicatie en promotie

Prominent op Makelaarsland, Funda en Huislijn✓
Te koop bord en poster✓
NVM zoekersbestand aanschrijven✓
Professionele woningbrochure publiceren (ook op Funda!)✓
Funda statistieken✓
Woningpresentatie op Facebook, Twitter en Youtube✓
Facebook ads✓
Gratis deelname aan open huizen dagen✓
Gratis en onbeperkt aanpassen van foto’s, tekst of vraagprijs✓

Bezichtigingen
Persoonlijk contact met potentiële kopers✓
Rondleiding verzorgen door Erwin Klein
Belangstelling potentiële kopers polsen met woningreview✓

Onderhandelingen en Strategiebepaling
Mondeling en schriftelijk✓

Afhandeling koopovereenkomst
Opstellen NVM koopovereenkomst (tenzij anders afgesproken)✓
Informeren notaris✓
Termijnbewaking ondertekening, bankgarantie, voorwaarden van door Makelaarsland opgestelde koopovereenkomst✓
Verhuisservice (nutsvoorzieningen)✓

Overig
Online klantendossier✓
Herinneringsservice bij o.a. bezichtigingen✓
Termijnbetaling mogelijk✓

Wordt een aflossingsvrije hypotheek na 30 jaar automatisch verlengd?

De meeste hypotheken zijn afgesloten met een economische looptijd van 30 jaar. Volgens de algemene voorwaarden van banken moet de hypotheek aan het einde van de looptijd zijn terugbetaald.
De gedachte was dat als dit niet mogelijk is omdat sprake is van een aflossingsvrije hypotheek of omdat het spaarkapitaal van een belegging tegen valt de hypotheek automatisch “doorgerold” zou worden. Immers op dit moment mag nog steeds 50% van de marktwaarde aflossingsvrij geleend worden.

Een bekende hypotheek blogger heeft in 2014 de meeste banken gebeld en gevraagd hoe ze hier mee omgaan. Het antwoord was stellig dat ze de resterende hypotheek gewoon door laten lopen.
Zelf heb ik in 2016 Direkt bank gevraagd hoe ze omgaan met aflossingsvrije hypotheken.
Het antwoord was “ wat je hebt mag je houden “ en dat de lening in principe verlengd kan worden.
Echter een andere medewerker van die zelfde bank mailde mij dat wel bekeken wordt of het inkomen toereikend is om de resterende lening voort te zetten.
Bij ABN AMRO kreeg ik ook van 2 behandelaars volstrekt verschillende antwoorden.
Mijn conclusie is dat banken niet weten hoe ze hiermee om zullen gaan.

Westland Utrecht
Deze bank heeft wel stelling genomen. Deze bank was voorheen de meest flexibele verstrekker, je kon de hoogste hypotheken krijgen en maximale aflossingsvrije hypotheken. Kreeg je een zaak niet rond …WUH deed hem wel.
Echter , zij verstrekken thans geen hypotheken meer en schrijven nu klanten 5 jaar voor de einddatum van de economische looptijd aan met de vraag hoe ze de hoge aflossingsvrije lening die ze zelf verkocht hebben af gaan lossen?
Het antwoord is meestal : niet maar daar neemt de bank geen genoegen mee.
Ik heb geen klanten bij WUH en weet niet wat deze bank wettelijk mag wat betreft afdwingen om af te lossen.

Welke toetsing wordt gehandhaafd aan het einde van de looptijd?
Dat is volstrekt onbekend. De normen worden alleen maar strenger mede onder druk van europese wetgeving.
Dus wat je na 30 jaar kunt lenen op basis van een ( Pensioen ) Inkomen was en is totaal onduidelijk.

Welke actie moet je nu ondernemen?
Omdat banken niet aan kunnen geven wat de gevolgen zijn is de vraag of je iets moet doen. Stel dat klant een woning heeft met een waarde van 300.000,- en een hypotheek groot 150.000,- aflossingsvrij. Deze klant heeft 30 jaar aan zijn verplichting voldaan. Bank schrijft klant aan dat ze een aflossing willen van 150.000,- dan wel een jaarlijkse aflossing.
Klant zit daar helemaal niet op te wachten want zijn last is prima te betalen en goedkoper dan huren. Wat kan een bank doen? Klant dwingen te verkopen? Ik kan me slecht voorstellen dat een rechter dit toe zal staan.

Welke actie kun je ondernemen?

Vraag bij bank neerleggen
Bij uw bank kan opgevraagd worden wat de economische looptijd is voor uw hypotheek en wat de gevolgen zijn indien een deel van de hypotheek niet afgelost wordt. Op basis van het antwoord welke we vastleggen denk ik graag met u mee om te zorgen dat er in de toekomst geen stress moment komt wat dit betreft.

Hypotheek verlengen
U kunt op basis van uw huidige inkomen of uw pensioeninkomen ( indien u ouder bent dan 57 jaar ) verzoeken uw hypotheek te verlengen met 30 jaar. Het huidige contract wordt dan open gebroken. De ervaring leert dat banken hier helemaal niet op zitten te wachten en zich eraf proberen te maken door te melden dat het zo’n vaart niet loopt.

Verhuizen
Bij een verhuizing krijgt u weer een nieuwe hypotheek met een looptijd van 30 jaar.
Ook als u bijvoorbeeld 65 jaar bent.

Wanneer rekent een bank met uw pensioen inkomen?
Dit weten veel mensen niet maar banken gaan met uw pensioeninkomen rekenen vanaf 57 jaar en veel banken al v.a. 55 jaar. Regels is dat ze dit doen 10 jaar voor de vermoedelijke pensioendatum.
Dat kan een behoorlijke impact hebben op het te lenen bedrag.
Zeker zelfstandigen die hun pensioen opbouwen via vrij vermogen hebben na hun 55-57 jaar weinig mogelijkheden om een andere woning te kopen.

Kan ik mijn hypotheek dan niet gewoon meenemen?
Helaas, de logica is ver te zoeken. Stel klant heeft een hypotheek groot 400.000,- en wil kleiner gaan wonen waarvoor hij een hypotheek nodig heeft groot 100.000,-
Het is volstrekt logisch dat klant deze hypotheek krijgt, immers de huidige hypotheek is 4 maal hoger. Echter is een bank verplicht de aanvraag als een nieuwe aanvraag te zien en als het pensioeninkomen te laag is wordt geen hypotheek verstrekt.

Wordt de soep zo heet gegeten?
Bovenstaande kan zoveel impact hebben dan het nauwelijks voor te stellen is dat de regels niet versoepelt worden. Maar op dit moment is de leeftijdsgrens van 57 jaar keihard. 57 jaar en 2 dagen en de hypotheek aanvraag wordt beoordeeld op het pensioeninkomen.
Of banken u kunnen dwingen een aflossingsvrije hypotheek af te lossen.. ik kan het me nauwelijks voorstellen maar zie teveel vreemde besluiten in mijn branche om u er niet op te attenderen.

Bent u al benaderd door uw verzekeraar?

Verzekeraars hebben de plicht u te benaderen om te bekijken of uw belegingspolis nog aan de doelstelling voldoet. Als dat niet het geval is verneem ik dit graag.

Door de tegenvallende rendementen de laatste jaren wordt het oorspronkelijke spaarkapitaal niet gehaald en kan aanpassing nodig zijn.

Het hefboom en inteereffect is een belangrijke veroorzaker van een laag spaarkapitaal.

Hefboom en Inteereffect?

Vaste maandpremie, in twee delen
U betaalt voor uw beleggingsverzekering een vaste periodieke premie, meestal per maand. Die premie valt, afgezien van de kosten, uiteen in twee variabele delen: de overlijdensrisicopremie en de beleggingspremie.

Overlijdensrisicopremie
Het eerste deel van de premie is bestemd voor het risico dat de verzekerde overlijdt voordat de verzekering is beëindigd. Dit deel is de overlijdensrisicopremie. Deze premie is niet vast. Verzekeraar berekent de overlijdensrisicopremie elke maand opnieuw. Dit premiedeel hangt onder meer af van de leeftijd van de verzekerde.

Beleggingspremie
Het tweede, resterende deel van uw premie is de beleggingspremie. Deze wordt besteed aan de aankoop van nieuwe beleggingen. Die beleggingen kunnen, in combinatie met de koersontwikkelingen, leiden tot waardevermeerdering van uw verzekering.

Vast bedrag bij overlijden
De overlijdensrisicopremie en de beleggingsopbrengsten zorgen er samen voor dat wij een vast bedrag kunnen uitkeren als de verzekerde overlijdt.

Hefboomwerking
Door koersontwikkelingen verandert de waarde van uw beleggingen continu. Tegenvallende beleggingsresultaten kunnen leiden tot een ongunstig hefboomeffect. Dan is er namelijk een groter verschil tussen de vaste overlijdensrisicodekking en de waarde van de beleggingen.

Als deze situatie zich voordoet, dan moet verzekeraar een groter deel van uw vaste premie besteden aan de overlijdensrisicopremie. Daardoor blijft een kleiner deel over voor de aankoop van nieuwe beleggingen. Dit versterkt het ongunstige effect op de waarde-ontwikkeling van uw verzekering.

Het omgekeerde is ook mogelijk. Bij gunstige beleggingsresultaten kan verzekeraar een lagere overlijdensrisicopremie berekenen. Er blijft dan een groter deel van uw premie over voor de aankoop van nieuwe beleggingen. Het positieve effect wordt zo versterkt.

Oplossing
De oplossing is om de overlijdensdekking te verwijderen en los te verzekeren. Ik kan hiervoor offerte opvragen dus benadert u mij gerust.

Met welk inkomen rekent een bank?

Zodra u de 57 jarige leeftijd bereikt heeft gaan banken uit van uw bruto pensioeninkomen.
Voor mensen met een laag pensioen of voor ondernemers die geen pensioenverzekering hebben kan het daardoor erg lastig zijn om een hypotheek te krijgen.
Het komt regelmatig voor dat klanten kleiner willen wonen zodra de kinderen het huis uit zijn. De vraag is dan, kan de huidige hypotheek zonder toetsing van inkomen meegenomen worden?

Het antwoord is nee.

Bij elke aanvraag wordt opnieuw getoetst of de hypotheek verkregen kan worden op basis van het inkomen, en bent u ouder dan 57 jaar dan gaan banken uit van het pensioeninkomen.
Het merkwaardige kan zich voordoen dat u thans bijvoorbeeld een hypotheek heeft groot 300.000 euro en een kleinere woning koopt.
Hiervoor heeft u 200.000 euro nodig.
Geen probleem zou u denken, immers de lening wordt lager dus die kan ik meenemen. Banken gaan bij de aanvraag echter kijken naar uw inkomen / pensioeninkomen en als dat niet toereikend is dan wordt de nieuwe hypotheek ad 200.000 euro niet verstrekt.

Dit bevordert de doorstroming niet en zal een aandachtspunt zijn van politiek Den Haag.

Mocht u de 57 jarige leeftijd naderen en wilt u op ( korte ) termijn verhuizen check dan het bruto pensioen en de maximale hypotheek.
Ik kan dit direct voor u berekenen.

Verzekeraars blijven de overlijdenspremie verlagen

De laatste jaren hebben veel verzekeraars hun tarieven sterk verlaagd. Dit kan zeer interessant zijn voor u.
Het verschil kan oplopen tot honderden euro’s per jaar. Laat u niet weerhouden door de gedachte dat uw leeftijd gestegen is en het daarom geen zin zal hebben een premie op te vragen.

De voordelen voor klanten met een lopende overlijdensverzekering zijn zeer divers, Soms scheelt het te weinig en in andere gevallen is het verschil extreem groot.

Ik kan alle verzekeraars voor u vergelijken. Dit doe ik kosteloos.

Overlijdensdekking in een beleggingspolis

Het is altijd aan te raden deze overlijdensdekking eruit te halen en los te verzekeren!
Het spaarkapitaal zal sterk stijgen doordat verzekeraar geen overlijdenspremie meer onttrekt.

Overlijdenspremie in een beleggingspolis stijgt jaarlijks

Verzekeraar verhoogt de overlijdenspremie jaarlijks omdat u ouder wordt. Dit ziet u niet omdat de premie onttrokken wordt uit de beleggingswaarde. Het gevolg is dat u veel minder op bouwt dan verwacht en u aan het eind van de looptijd met een grotere restschuld blijft zitten.

Overlijdensdekking in een spaarhypotheekpolis

Ook hier geldt dat het zeer interessant kan zijn de polis los te verzekeren.

Onderneem actie

Kortom, heeft u een overlijdensverzekering , aarzel niet mij een mail te sturen en te vragen of u een lagere premie kunt krijgen. De oriëntatie is kosteloos. Pas nadat gebleken is dat het interessant kan zijn om de polis over te sluiten maak ik een prijsopgave voor u.